| 주소 |
전북 군산시 오식도동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
10억 (부가세 별도)
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| 융자금 |
5억8,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,653㎡ 500평 / 건축 474㎡ 143평 / 연 515.72㎡ 156평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
기계제작, 보트제작등
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추천 용도 |
기계제작, 보트제작등
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
일자로 긴 공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2014-09-04
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추천 매물 3줄 요약
✔️야드넓음, 대로변 토지
✔️2층 사무실, 지붕 태양광설치
✔️기계제작, 보트제작등
+전용공업지역 / 산업시설구역 / 국가산업단지

MASLOW KOREA(매슬로우코리아)
저희 매슬로우공인중개사사무소는 전국의 공장, 창고, 상업용빌딩 등을 전문으로 다루고 있습니다.
법인기업의 공장 혹은 창고매물의 시작부터 공장이사 / 공장설비의 설치 / 지자체, 관세청, 출입국관리소, 산업단지관리공단 등의 행정업무 / 사업의 시작부터 개시까지 끝까지 한 배를 탄 것처럼 도와드립니다
본 매물 이외에 인천남동공단, 반월공단, 사상공단 등 전국의 국가산업단지, 특수산업단지에서 작은 농공단지의 입지까지 매물공급이 가능한 시스템을 갖추었습니다. 진지하게 매물찾기를 고민하고 계시다면 지금 바로 전화주셔야 합니다. 후회는 없으실 겁니다. 작은 것에 연연하지 않고 솔직 담백하게 고객을 위해서만 업무를 진행합니다.
또한 영어, 일본어, 중국어가 가능하여 언제든지 외국손님과의 합작법인투자 등에 있어서 같이 실시간으로 협의가 가능한 시스템을 갖추었습니다.
3D VR시스템 도입
지역과 스펙을 말씀해주시면 해당 사항에 맞는 최적의 매물을 최단시간에 찾아드립니다. 매물찾기 시스템이 되어 있습니다.
한국, 중국, 일본에 있는 공장,창고 등의 매물을 실시간으로 공유할 수 있습니다.
중국에 투자하고 싶으신 한국인 투자자, 중국에서 한국으로 물건을 수출하고 싶은 중국의 수출기업도 협의가 가능합니다.
고려대학교 화학과 졸업
법률사무소 사무장 6년
공인중개사
물류관리사
무역영어1급
국제무역사
신용관리사
지붕 태양광 설치
대로변 공장
2층 사무실
1층 화장실 남녀구분
아담한 사이즈
기계제작, 보트제작 등
구글포토 VR서비스 클릭
https://photos.app.goo.gl/jpVQWkDR9NCfPNGW6
연면적
156평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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