| 주소 |
전북 익산시 함라면 신대리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
52억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 38,485㎡ 11,642평 / 건축 3,996.5㎡ 1,209평 / 연 3,996.5㎡ 1,209평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.1M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
500Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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허가사항 |
자원재활용
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-09-15
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이 공장의 매력 3가지
✔️주변이 임야로 둘러쌓여 있고 민가가 없어 민원의 소지가 적음
✔️공장입지가 가능하고 자원재활용시설 운영기록이 있어서 자원재활용시설 신규검토 가능한 부지
✔️야드가 넓어 공장을 신축한다거나 공장리모델링이 가능함.
✔️현재 시멘트제조공장으로 등록되어 있으나 시청에서 재활용부지 신규허가를 검토할 수 있는 부지라 함.
추가 매입되는 다른 필지의 토지가 있어 평단가 52만원도 되지 않음
대왕제지와 39km거리
상세 내역은 사진참조
공장본동
높이 7.1미터
면적 1200평
전력 500KW(인입가능, 추가증설시 비용발생)
건물분 부가세 별도
언제든지 편하게 연락주시면 본 매물이외에 임장일정을 조율하거나 추가적인 공장정보를 드릴 수 있습니다.
감사합니다.
매슬로우코리아
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010.5407.0444
010.5407.0444
| 중개보수 |
-
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상한요율 |
0.9%
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|---|
전화하기
문의하기연면적
1,209평대지면적
11,642평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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